Longère - 227 m² - 8 pièces à Airvault

A vendre sur la commune du Chillou, proche d'Airvault, une très belle longère rénovée de 227 m², 8 pièces dont 4 chambres.
Posée sur une propriété de plus de 19 000 m² , dont 2300 m² constructibles, clôturée, avec une chênaie de 600 m² et des dépendances.
Vous accueillant par une belle cour et une grande terrasse, cette longère est entièrement rénovée.
L'entrée se fait sur une pièce à vivre de près de 20 m², en enfilade avec un salon de 50 m² et une deuxième pièce à vivre de 16 m².
Le réez de chaussée propose également un belle chambre ouverte sur le jardin et une grande cuisine/salle à manger de 52 m², et une belle salle de bain/douche avec double vasque.
L'étage est composé de trois autres chambres de 12, 16 et 16 m².
La maison dispose d'un chauffage au bois ainsi que de convecteurs électriques.
Le chauffe-eau est électrique.
L'assainissement individuelle date de 2022 et l'électricité a été refaite en 2016 et 2021.
DPE : Classe D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610 et 3580 euros.
Cette longère est vendue à 225 000 euros FAI (soit 218 000 euros net vendeur et 7000 euros (ou 3,21%)de frais d'agence à la charge de l'acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nando PAMBA SUAREZ, au 0644928817 ou par courriel à n.pambasuarez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nando PAMBA SUAREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC niort 529392664 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360593NPS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nando PAMBA SUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : niort 529392664 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr