Maison - 112 m² - 4 pièces à Aire-sur-l'Adour

Maison d'habitation 4 pièces située dans un lotissement au calme d'une impasse contre un bois proche du lycée et de toutes les commodités d'AIRE SUR L'ADOUR .

Cette construction traditionnelle de 1974 se compose :
Au Rez-de-Chaussée : entrée/couloir avec placard, un salon/salle à manger d'environ 30 m² donnant sur sa terrasse de 12 m² avec poêle à bois et placard, une cuisine équipée de 12 m², d'une salle d'eau récente avec douche Italienne et double vasque, deux chambres et un WC indépendant. .
Un escalier intérieur vous mène au Rez de Jardin qui est composé de :
- un appartement de 35m² environ avec son entrée indépendante composé d'une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC, le tout chauffé par une clim réversible.
Le bonus de cet appartement est la destination à la location pouvant générer un revenu annuel ou à l'accueil de la famille et des amis.
- un grand garage de 50 m² avec ouverture de la porte à commande électrique et un atelier/rangement.

Côté technique nous avons des fenêtres PVC à double vitrage, volets roulants électrique solaire, production d'eau chaude sanitaire par un chauffe-eau Thermodynamique récent, de radiateurs électriques à inertie nouvelle génération, toiture en bon état et raccordement au tout à l'égout. Fibre optique en place.

Jardin privatif clos et arboré de 1114 m² avec abris de jardin et son local de stockage bois.

Affaire à saisir, coup de cœur garanti….

Contacter Frédéric 06 76 59 74 70 BSK IMMOBILIER…

Cette annonce référence 323552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr