Immeuble - 350 m² - 11 pièces à Aire-sur-l'Adour

Iad France - Mélina Lefort (06 52 46 08 14) vous propose : Opportunité d'Investissement : La Résidence du Golf d'Eugénie À seulement 3 km du village thermal d'Eugénie-les-Bains et 8 km d'Aire-sur-l'Adour, découvrez un ensemble immobilier unique : La Résidence du Golf d'Eugénie. Avec une vue imprenable sur le golf Le green d'Eugénie, cet ensemble comprend 11 appartements, offrant un potentiel locatif lucratif ou une opportunité idéale pour ceux cherchant à développer une activité de gîte. Caractéristiques de la Propriété : 11 lots au total, dont 9 appartements de type 2 (32 à 42 m² environ) et 1 appartement de type 3 (42 m² environ) Une maisonnette de type 3 (40 m² environ) classée 2 étoiles Parc de 1,2 hectares arboré et paysagé donnant directement sur le golf Chaque appartement est entièrement meublé et équipé de kitchenette, salon, chambre avec placard, salle d'eau et WC séparé. Place de parking extérieure pour chaque appartement Tous les appartements sont loués, certains sont vendus avec les locataires actuels Commodités et Emplacement Idéal : À 5 minutes des thermes, des écoles primaires, des commerces et à 25 minutes de Mont-de-Marsan Collège et lycée à 15 minutes Clinique / hôpital à 15 minutes Plage et station de ski accessibles en 1h30 Rendement Financier : Revenu annuel potentiel de 50 000 à 60 000 € Location annuelle hors charges : 400 € / mois pour les T3,350 € / mois pour les T2 Tarification saisonnière attractive, allant de 550 à 800 € pour 3 semaines, et de 26 à 38 € par nuitée Caractéristiques Techniques et Sécurité : Panneaux photovoltaïques et double vitrage Réfection complète répondant aux normes actuelles en termes d'électricité, d'isolation et d'assainissement Opportunité d'Investissement Rare : Cette résidence offre bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est une opportunité pour les investisseurs avertis à la recherche d'un rendement stable et attractif. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez vous référer à géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélina Lefort EI (ID 63410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 841091077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.