Maison de ville - 130 m² - 4 pièces à Aiguillon

Ledil immobilier vous propose cette superbe maison de ville rénovée avec goût mêlant le cachet de l'ancien, avec ses belles moulures et jolies poutres apparentes, et le confort des équipements d'aujourd'hui.
Cette commune idéalement située entre Bordeaux et Agen, en pleine restructuration, très vivante, bénéficiant de toutes les commodités, lycée, collège, supermarché, petits commerces de proximité, marché hebdomadaire, vous séduira également par son accessibilité, bénéficiant d'une gare ferroviaire, et à 10 minutes de l'accès A62.
La maison, nichée à proximité immédiate du cœur historique de la ville, vous surprendra dès l'entrée par son sentiment de quiétude.
Elle bénéficie d'un jardin piscinable au calme et sans vis à vis, ainsi que d'un garage, autorisant un double accès à cette demeure.
L'entrée, après un sas de confort, donne sur un escalier bois desservant les 2 étages , la véranda, et le séjour cosy, avec placards à l'ancienne, parquets et une belle hauteur sous plafond, donnant une sensation d'espace incomparable.
Une cuisine équipée donnant sur le véranda puis le jardin, vient compléter cette pièce de vie.
A l'étage vous découvrirez une suite parentale de près de 40m², parfaitement agencée, ou la possibilité de créer une quatrième chambre.
Au dernier niveau de cette demeure, deux chambres sous combles vous y attendent ainsi que des sanitaires et leur salle d'eau indépendante.
Le petit plus, un puit qui finira de vous combler.
Alors ne tardez pas, et venez dès aujourd'hui, découvrir ce bien d'exception. Un seul contact J-Paul GERARD au 0686968770.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : JP_6781
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.23% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 153 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr