Maison de ville - 88 m² - 4 pièces à Aiguillon

Votre conseiller Ledil immobilier privilégié Jean-Paul GERARD 0686968770 ou jeanpaul.gerard@ledil.immo, vous propose :
Une maison au calme mais à proximité de toutes les commodités d'une ville active à 30 min d'Agen.
L'accès autoroutier et la gare SNCF à 5 minutes, vous permettront de rejoindre rapidement Agen ou encore Bordeaux et Toulouse.
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine et une salle de séjour traversants, équipées de la climatisation. Un cellier vous donnera l'accès à une cour sans vis à vis d'environ 30m² avec son barbecue.
A l'étage un palier avec placards vous ouvrira les portes de 3 chambres dont une équipée également de la climatisation, et d'une grande salle de bain.
A l'extérieur, un vaste parking en face de la maison vous permettra d'accéder à un garage fermé équipé d'un local isolé pour cave à vin ou chambre froide.
Les menuiseries bois et le survitrage sont toutes équipées de volets roulants pvc. Les combles aménageables sont isolés en laine de roche soufflée, qui permettent un classement écologique très correct.
Cette maison est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux pour l'habiter
Ne tardez pas à venir vous rendre compte par vous même du potentiel de ce bien pour un tarif imbattable.
Investisseurs locatifs ou primo-accédants, ne laissez pas filer cette opportunité rare.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : JP_6372
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.41% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 78 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr