Maison - 60 m² - 3 pièces à Aigues-Vives

Située à Aigues-Vives (11800), entre Carcassonne et Narbonne, cette charmante maison à rénover profite d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports en commun. À l'extérieur, la maison présente une façade en enduit et une toiture en tuiles Canal, lui donnant un cachet traditionnel. À l'intérieur, on découvre une surface habitable d'environ 60 m². Au rez-de-chaussée : -Une entrée d'environ 3 m² -Un séjour / cuisine de 17,5 m² ainsi qu'une arrière-cuisine de 7 m² séparée par une cloison, -Une salle d'eau d'environ 2,5 m². Au premier étage : -deux chambres de 10 m² et 13 m² respectivement. Au second étage, des combles mansardés d'une superficie d'environ 40 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant de créer un espace de vie confortable et fonctionnel. L'ensemble de ces caractéristiques en fait une opportunité à fort potentiel pour un acquéreur souhaitant investir dans un projet de rénovation dans un cadre agréable et prometteur. Taxe foncière de 390€ / an. Aucun système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa DEBUYSER, Tél. : 06 89 39 41 32, E-mail : melissa.debuyser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassone sous le numéro 979 370 046.