• Maison - 98 m² - 2 pièces
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  • Maison - 98 m² - 2 pièces
324 000 €
98 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Aigues Mortes - Intramuros - Au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, dans un emplacement premium et très recherché, découvrez cette maison divisée en deux lots, composée d'un local commercial de 35,47m2 et d'un appartement T2 en duplex de 62,53 m2avec terrasse exposée plein SUD de 10,15 m2, un atout rare en intra-muros. L'appartement et le local, lumineux et fonctionnels, sont vendus déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Bien classé DPE D, avec travaux à prévoir permettant un potentiel de valorisation. Un produit idéal pour investisseur recherchant un emplacement exceptionnel, au sein d'un secteur patrimonial à forte demande locative. Pour organiser une visite, contactez Anthony Fages 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 98 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1900
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Aigues-Mortes
324 000 €
Surface : 98 m²
Prix au m² : 3 306 €
Transaction :
Achat
Référence :
1739_AC-564-00
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:25
Maison - 98 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
FAGES ANTHONY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
180
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 070 € à 1 520 €
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