Maison - 121 m² - 5 pièces à Aigues-Mortes

L'Agence Négoce Habitat vous propose en exclusivité sur la commune prisée d'Aigues-Mortes, dans un environnement calme et sécurisé, cette marina T5 de 121 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son accès direct au port, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine entièrement équipée, un vaste séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud. Cet espace de vie donne accès à une agréable terrasse de 30 m2, offrant une vue dégagée sur le port, idéale pour les moments de détente et de convivialité.
Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain et un WC.

Au dernier étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale de 31 m2, avec douche, WC + placard et accès direct à une terrasse solarium de 20 m2, exposée plein sud, offrant une vue exceptionnelle sur le port et la Tour de Constance.

Les prestations sont complétées par :

Une piscine privative au sein de la copropriété avec vue sur le port

Une place de parking privative et sécurisée

Un garage de 12,87 m2

Une place au port privative de 11 m x 4,63 m, avec ponton et accès direct depuis la maison, un atout rare pour les passionnés de nautisme.

Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement, alliant confort, emplacement privilégié et art de vivre en bord de l'eau.

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A VOIR !!! Réf FA 3915 Tarif : 500 000EUR soit 480 000EUR hors honoraires + 20 000EUR ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 4.16% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat.com.

Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l'Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000EUR SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 o TVA : FR22502054802 o
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