Maison - 234 m² - 7 pièces à Aigrefeuille-d'Aunis

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Ensemble immobilier de caractère avec potentiel – Aigrefeuille-d'Aunis (17).

À seulement 5 minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis (toutes commodités), 25 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage, et à proximité du lac de Frace, découvrez ce bel ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence familiale avec revenus locatifs ou un projet d'accueil.

Surface habitable : 233,5 m²
Terrain : 2 362 m² clos
Prix : 695 000 €.

Il se compose de :

Une maison principale offrant de beaux volumes : cuisine aménagée avec cheminée-insert, séjour lumineux avec cheminée, salon-bibliothèque, 4 grandes chambres dont une avec dressing, cabinet de toilette et wc, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Un logement T2 de 66 m², actuellement loué 620 €/mois, avec compteurs indépendants et jardin.

Un second logement T2 de 29 m², de plain-pied avec jardin, remise et parking, libre de toute occupation.

Les atouts supplémentaires :
Greniers aménageables (+100 m²)
Grandes dépendances (atelier, buanderie, cave, garage de 32 m² avec grenier)
Jardin avec potager et chenil
Terrasse, préau et stationnement.

Un bien rare, mêlant charme, caractère et rentabilité, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.920590