Maison - 93 m² - 3 pièces à Aigrefeuille-d'Aunis

Iad France - Myriam Devlieghere (06 16 87 72 26) vous propose : 10 mn d'AIGREFEUILLE D'AUNIS / MAISON PIERRES POUTRES ENTIEREMENT RENOVEE / VILLAGE / CALME / LUMINEUSE / RENOVEE / 2 CHAMBRES. AIGREFEUILLE proche dans le village de LANDRAIS à seulement 20 min de l'océan. Très belle maison en pierre complètement rénovée, idéal premier achat, (toiture refaite en 2003 et entretenue) avec goût, pièce à vivre de presque 40 m² environ lumineuse avec poêle à granules de 2020, cuisine ouverte, sur salon séjour, aménagée et équipée. Dans son prolongement un bureau. Mitoyenne d'un côté sur un garage. Vous trouverez un dégagement au niveau de l'escalier où vous pourrez aménager un espace de rangement ou bureau, également un WC séparé. À l'étage : un grand dressing sur mesure situé sur le palier, qui dessert 2 chambres dont 1 avec dressing (13 m² environ et 15 m² environ) lumineuses grâce à un grand velux équipé d'un volet roulant électrique, store et moustiquaire et l'autre d'une fenêtre oscillant battant avec volet PVC les sols en parquet stratifié. Chacune donne accès sur une belle salle de bain avec baignoire, double vasque, WC, VMC ainsi qu'un velux en PVC rénovée en 2020. Vous serez séduits par le charme des poutres entièrement refaites et traitées. À l'extérieur, une belle terrasse ensoleillée exposée SUD de 24 m² environ avec une cave de 20 m² environ et son accès par la terrasse, clos et sans vis-à-vis. Vous trouverez en parallèle 2 garages, dont 1 fermé avec galeta de 17 m² environ, et l'autre ouvert avec présence d'un forage de 15 m² environ, ceux-ci équipés en électricité. Possibilité de se raccorder à la fibre présente, assainissement collectif (tout à l'égout) ok. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Devlieghere EI (ID 71773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 919532838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.