Maison - 80 m² - 4 pièces à Aigre

Maison de ville avec dépendances à fort potentiel – Idéal premier achat !
En exclusivité R. MARTINAUD – Une pépite CAPIFRANCE
AIGRE 16140 – Dans un secteur calme et peu passant, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 80 m² habitables, avec dépendances aménageables, cour et parking intérieur.
Composition du bien rénové :
• Séjour/cuisine de 30 m² avec poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse
• Suite parentale de 22,50 m² au rez-de-chaussée, très intéressante
• À l'étage : 2 chambres de 12,50 m² et 11,50 m², ainsi qu'une salle d'eau
Dépendances attenantes :
• Grange de 37 m² avec étage à exploiter, toiture neuve : possibilité d'agrandissement ou autre projet
• Bâtiment de 28 m² avec étage à aménager selon vos envies (toiture à prévoir)
• 2/3 places de parking intérieures
• Cour sur le devant
Atouts :
• Raccordée au tout-à-l'égout
• Taxe foncière : ~900 €
• Habitable de suite, ce bien offre un véritable potentiel locatif
• Quartier paisible, idéal pour se ressourcer
À noter : Ce bien, avec ses volumes et ses possibilités d'extension, mérite toute votre attention !
Premier contact par mail pour plus d'informations. Visite en exclusivité avec R. MARTINAUD – CAPIFRANCE. Laissez la magie opérer…
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.928911