Maison ancienne - 227 m² - 8 pièces à Aignan

Maison ancienne 227 m² + dépendances sur 4 000 m²

Dans un environnement calme et préservé, cette maison ancienne développe 260 m² habitables au coeur d'un terrain plat et soigné de 4 000 m². Un lieu à part, où l'espace et la tranquillité offrent une vraie qualité de vie.

Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement. Les pièces sont généreuses, la lumière circule, les sols sont en bon état avec parquet à l'étage et carrelage au rez-de-chaussée. La toiture a été refaite il y a une quinzaine d'années, l'isolation est présente et les menuiseries sont en double vitrage. La structure est saine, l'ensemble entretenu avec sérieux.

La cuisine actuelle, plus modeste, s'ouvre sur une vaste arrière-cuisine d'environ 32 m². Cet espace offre une belle opportunité d'aménagement pour créer une pièce centrale conviviale, à condition d'envisager des travaux d'isolation et de réorganisation. Deux salles de bain sont déjà en place, fonctionnelles, avec un potentiel de modernisation selon les goûts.

À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : garage, chais, bâtiments ouverts en dur et grand hangar. Un ensemble rare pour qui cherche du volume, du stockage, ou un projet complémentaire.

Cette maison n'est pas un bien "clé en main". Elle demande une mise au goût du jour et certains travaux techniques, mais elle offre une base solide, des surfaces généreuses et un cadre paisible. Un lieu à façonner, avec de la matière, du potentiel et de l'espace.

Une propriété pour celles et ceux qui recherchent une maison de campagne authentique, avec du caractère et des perspectives.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Laurent Grino
Agent commercial (Entreprise individuelle)