Maison ancienne - 227 m² - 8 pièces à Aignan

Maison ancienne 227 m² + dépendances sur 4 000 m²

À la campagne, proche de Plaisance, dans un cadre paisible et verdoyant du Gers, découvrez cette grande maison de 227 m² habitables avec dépendances, sur un terrain plat et arboré de 3200 m² proche d'un vignoble.

Maison ancienne bien entretenue (toiture refaite, double vitrage, isolation sous toit). Beaux volumes, 5 chambres, deux salles de bain, pièce de vie lumineuse, sols en bon état (parquet et carrelage).

La cuisine est à réaménager. Une arrière-cuisine de 32 m² attenante offre un bel espace pour créer une nouvelle grande cuisine lumineuse et conviviale, à condition de prévoir quelques travaux d'aménagement intérieur.

Travaux à prévoir : électricité à remettre aux normes, remplacement chaudière fuel, rafraîchissement général, modernisation des pièces d'eau.

Le bien comprend environ 275 m² de dépendances : garage, chais attenant, 3 abris en dur.
Idéal pour projet artisanal, stockage, activité touristique ou espace de loisirs.

Calme, charme et potentiel sont au rendez-vous. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Laurent Grino
Agent commercial (Entreprise individuelle)