Maison - 220 m² - 6 pièces à Ahuy

Magnifique villa contemporaine de 220 m' avec piscine - Prestations premium - Construction 2023

Située à Ahuy, commune prisée aux portes de Dijon, cette superbe maison de 220m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de prestations haut de gamme.

Implantée sur un terrain de 667 m2 entièrement clos et sans vis-à-vis direct, offrant une terrasse carrelée, une piscine chauffée, un jardin engazonné et arboré.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine.
La cuisine moderne, entièrement équipée, avec îlot central, allie design, fonctionnalité et convivialité : un véritable cœur de maison pour la vie de famille.

La maison dispose de :
* 5 belles chambres, dont une suite parentale
* 3 salles de bains modernes
* Une grande pièce de vie idéale pour recevoir
* Un double garage spacieux et fonctionnel

Prestations & confort :
* Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
* Excellente performance énergétique - DPE A
* Matériaux de qualité et finitions haut de gamme
* Maison récente, clé en main, sans travaux à prévoir

Caractéristiques principales:
* Surface habitable : 220 m2
* Terrain : 667 m
* 5 chambres
* 3 salles de bains
* Piscine
* Double garage
* Extérieur clos et sans vis-à-vis


Un bien rare sur le marché, alliant design contemporain, confort moderne et
performance énergétique.

À visiter sans tarder. Coup de cœur assuré !

Cette annonce référence 317036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN POINTOUT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 52766430400021.

Prix du bien : 780 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 31 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679.00 € et 883.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr