Maison - 233 m² - 8 pièces à Agonac

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115 000 €

233 m²

8 pièces

6 chambres

Description :

Maison ancienne pleine de charme à rénover ? Coeur de village Découvrez cette authentique bâtisse du XVIII? siècle, offrant un fort potentiel pour les amoureux de la pierre et de la rénovation. Habitable en l'état, elle demande toutefois une rénovation complète afin de révéler tout son cachet et son caractère. Agencement intérieur : Édifiée sur quatre niveaux, cette maison familiale propose de belles surfaces et des volumes généreux : Rez-de-jardin : un spacieux séjour, une grande cuisine séparée, une arrière-cuisine et un accès direct à la grange attenante. Premier étage : quatre chambres et une salle d'eau. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une pièce de rangement. Dernier niveau : des combles pouvant être aménagés selon vos envies. Une grange de 94 m² attenante vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, extension?). A l'extérieur, un jardinet d'environ 45 m² avec présence d'un puits sur le jardin. Environnement : Située en bord de rue dans un secteur vivant du village, la maison bénéficie de la proximité des commodités tout en restant non mitoyenne. Périgueux à seulement 20 minutes. Projet investisseur : Avec ses quatre niveaux, sa grange et ses volumes, cette maison peut facilement être réaménagée en plusieurs logements locatifs, offrant une excellente rentabilité potentielle après travaux. Informations complémentaires : Chauffage au fioul. Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 189 euros / an. Ce bien s'adresse avant tout à des passionnés de vieilles pierres, désireux de façonner un projet sur mesure et de redonner vie à une maison pleine d'histoire et d'authenticité. Un lieu, chargé d'âme, à réinventer selon vos envies. Vous souhaitez organisé une visite ou plus d'information, contactez moi au O767744841 jennifer.degorce@obimmo.fr Jennifer Degorce (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808103972 - Angoulême.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
233 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 233 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 23 m², 1er étage, sol en parquet, cheminée
Chambre 2 : Surface de 22 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 17 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 4 : Surface de 19 m², 1er étage, sol en parquet massif, parquet en pin , cheminée
Chambre 5 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 6 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet
Cuisine de 19 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc, sol en carrelage, fenêtre
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, douche
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, avec lavabo
Toilette 2 : Surface de 2 m², 1er étage
Salon / Salle à manger de 40 m²

Informations complémentaires
Surface de 40 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-est, cheminée, baie vitrée en alu, fenêtre bois
Buanderie de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage, branchement machine
Combles de 100 m²

Informations complémentaires
2nd étage

L'extérieur :

Jardin de 60 m²
Cour de 40 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Grange de 98 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en terre battu
Parking

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Année de construction :

1940
État :

Intérieur : A réhabiliter, Extérieur : Travaux à prévoir
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2