Maison - 120 m² - 5 pièces à Agen

À seulement 8 minutes à pied des transports et du cœur d'Agen, cette charmante maison individuelle de 120 m² sur un terrain de 130 m² combine confort, praticité et luminosité. Parfaitement située rue de Las, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles, idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau nid accueillant.

Récemment rénovée en 2023, cette maison se distingue par ses volumes généreux et un agencement bien pensé. L'isolation performante et le double vitrage garantissent un intérieur lumineux, calme, et économe en énergie (DPE classé C). Le chauffage au gaz de ville optimise votre confort tout au long de l'année. La rénovation récente englobe aussi l'électricité et la plomberie, vous offrant la tranquillité d'esprit.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse où vous apprécierez partager des moments conviviaux, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, pratique pour les repas en famille. Côté nuit, trois chambres chaleureuses se partagent l'espace, complétées par une suite parentale offrant une véritable parenthèse de calme. Deux salles d'eau modernes et deux toilettes séparées renforcent le confort et l'autonomie de chacun. Un deuxième étage aménagé d'environ 20 m², pouvant s'adapter à vos besoins, complète ce bien. Un garage privatif apporte un plus rare en secteur urbain.

Le quartier, dynamique et convivial, séduit par son ambiance de proximité. Les commerces de bouche, écoles réputées, et transports en commun sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Agen, ville à taille humaine, conjugue patrimoine, services et nature avec ses parcs et espaces verts tout proches, pour un cadre de vie équilibré.

Cette maison est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement qualitatif, sans travaux à prévoir, et bénéficier d'un accès rapide à toutes les facilités. Prenez dès aujourd'hui contact avec nous pour organiser votre visite et imaginer votre vie dans ce chaleureux foyer.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 7 900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.