Appartement - 129 m² - 5 pièces à Agen

Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Agen, dans une petite copropriété de seulement 4 logements aux faibles charges, découvrez ce spacieux appartement T5 de 129 m², au deuxième et dernier étage.
Cet appartement lumineux et fonctionnel offre de beaux volumes et une distribution agréable, idéal pour une famille ou un investissement.
Actuellement loué 840€/mois - Disponible à partir du 1er novembre 2026
Idéal investissement locatif sécurisé

? Descriptif du bien

?? Séjour lumineux de 29 m² avec parquet massif
?? 4 grandes chambres (de 12 à 16 m²) avec rangements/dressing
? 1 salles de bain + 1 salle d'eau (douche à l'italienne)
? 2 WC
? Buanderie / cellier
? Balcon de 6 m²
?? Espace climatisé

? Travaux & prestations

Rénovation réalisée en 2021
Toiture refaite en 2024
Isolation des combles
Traitement de la charpente

? Environnement & commodités

Centre-ville d'Agen à 10 minutes à pied
Commerces au pied de l'immeuble : pharmacie, tabac, épicerie
Parc avec jeux pour enfants à proximité
Proche écoles et transports

? Les + du bien

Dernier étage
Stationnement privatif dans la copropriété
Faibles charges : 768 € / an
Grande surface habitable

? Informations copropriété

Copropriété de 8 lots
Aucune procédure en cours

? Une opportunité rare sur le secteur, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Nombre de lots de la Copropriété : 8

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr