Propriété - 297 m² - 8 pièces à Agen

À 20 mn d Agen, une fois le portail automatisé franchi, une belle propriété en pierres vous accueille dans un cadre paisible.
Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée avec goût (nombreux fruitiers, diverses essences) cette maison et sa dépendance n attendent que vous !
Vous disposez tout d abord d excellentes prestations avec une rénovation haut de gamme : Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (DPE en B), assainissement neuf, un puits, système d arrosage intégré, menuiseries alu, une alarme, une tondeuse robot…
La maison vous ouvre ses portes sur une magnifique pièce de vie de 53 m2 avec plafond cathédrale, un beau salon, le tout donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée, un bureau (ou chambre) et un espace parental avec grande chambre et sa terrasse personnelle, salle de bains, wc, buanderie.
A l étage, vous disposez de 3 belles chambres autour d une belle mezzanine, salle de bains, wc.
A l'extérieur, au calme et avec vue sur la campagne environnante, vous pourrez profiter d une grande piscine avec ses belles terrasses et son grand pool house avec cuisine d été et grand salon/chambre, le tout pouvant faire office de maison d invités ou gîte.
Un espace SPA à proximité vous attend.
Les terrasses sont spacieuses et disposent d une pergola bioclimatique pour vos dîners entre amis.
Authenticité et qualités en résumé !

Cette annonce référence 298979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.

Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2022
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr