Propriété - 150 m² - 1 pièce à Agen

Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans le quartier prisé de Rodrigues à Agen. Cette maison individuelle de 150 m², répartie sur deux niveaux, est implantée sur un vaste terrain constructible, offrant un potentiel considérable pour les investisseurs et promoteurs en quête de projets ambitieux.

Le terrain, d'une superficie initiale de 2 968 m², peut être étendu jusqu'à 4 195 m², ouvrant la voie à des développements résidentiels ou commerciaux de grande envergure. La maison existante comprend un sous-sol spacieux de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse de stockage ou d'autres services annexes, garantissant ainsi une flexibilité et un potentiel d'aménagement considérables.

Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les établissements scolaires, tout en étant facilement accessible grâce aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Le secteur, en pleine expansion, est propice à des projets résidentiels ou commerciaux, avec une forte demande locative et un marché dynamique en matière de logements et de résidences de services.

À quelques pas du centre-ville d'Agen, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'accès rapide aux grands axes routiers permet de desservir un large bassin de population, renforçant ainsi l'attractivité de cette propriété.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 150 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1958
- Nombre d'étages : 2
- Surface du sous-sol : 100 m²
- Surface du jardin : 5 000 m²
- Nombre de parkings : 10
- Consommation énergétique : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.