Propriété - 150 m² - 1 pièce à Agen

Plongez dans l'opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans le quartier recherché de Rodrigues à Agen. Cette maison individuelle de 150 m², répartie sur deux étages, se dresse fièrement sur un vaste terrain constructible, offrant un potentiel immense pour les investisseurs et promoteurs en quête de projets ambitieux.

Le terrain, initialement de 2 968 m², peut être étendu jusqu'à 4 195 m², vous permettant de réaliser des projets résidentiels ou commerciaux à grande échelle. La maison existante dispose d'un sous-sol spacieux de 100 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage ou d'autres services annexes, garantissant ainsi une flexibilité et un potentiel d'aménagement considérables.

La situation géographique de ce bien est un véritable atout. À quelques minutes des commerces, des transports et des établissements scolaires, il bénéficie d'une accessibilité optimale grâce aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Le secteur, en pleine expansion, est idéal pour des projets résidentiels ou commerciaux, avec une forte demande locative et un marché dynamique en matière de logements et de résidences de services.

Proche du centre-ville d'Agen, vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'accès rapide aux grands axes routiers permet de desservir un large bassin de population, renforçant ainsi l'attractivité de cette propriété.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 150 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1958
- Nombre d'étages : 2
- Surface du sous-sol : 100 m²
- Surface du jardin : 5 000 m²
- Nombre de parkings : 10
- Consommation énergétique : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.