Villa - 187 m² - 6 pièces à Agen

Sur une parcelle arborée d environ 1 hectare, au calme, sans aucun vis à vis, cette belle maison a été entièrement rénovée avec goût et possède de très bonnes qualités énergétiques.
La maison vous accueille avec sa belle terrasse bien orientée sur un joli paysage arboré.
Vous disposez d'une belle entrée qui vous mène à une cuisine récente, puis une belle pièce de vie avec cheminée et espace salon avec magnifique parquet.
Au rez de chaussée, vous trouverez également 2 chambres dont une avec salle d'eau, et une autre salle d'eau indépendante, un wc.
Par ailleurs, vous avez accès à un bureau (ou 5e chambre), une buanderie.
A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, un dressing complémentaire et environ 20m2 de combles potentiellement aménageables.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur air-eau, et panneaux solaires pour auto-consommation et revente. Cave.
Un garage à l'extérieur.
Cette maison mérite réellement une visite !

Cette annonce référence 312290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.

Prix du bien : 416 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr