Maison traditionnelle - 110 m² - 4 pièces à Agen

MAISON A LAFOX
Situation idéale : À seulement 5 minutes à pied des commodités du centre de Castelculier : boulangerie, pharmacie, parc de jeux, city stade.
Envie de poser vos valises dans un lieu chaleureux sans travaux à prévoir ? Ce magnifique pavillon n'attend que vous !
Caractéristiques principales :
Surface intérieure de 110m²: une belle pièce à vivre de 49m² lumineuse, équipée d'une cuisine encastrée avec un îlot central, un cellier, 3 chambres, dont une suite parentale: (dressing, douche et WC), ainsi qu'une autre salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
Avantages énergétiques : Classée AA, avec chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort optimal et des économies d'énergie.
Aménagement extérieur : Piscine de 6x3m avec bâche a barre sur un terrain d'environ 750m², deux terrasses et un portail électrique avec visiophone.
Ce bien rare, combinant charme et modernité, est une opportunité à saisir. Ne tardez pas à venir le découvrir !

Cette annonce référence 297142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 93429113900012.

Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr