Appartement - 116 m² - 3 pièces à Agen

À vendre Appartement spacieux et lumineux en hyper centre d'Agen Résidence sécurisée avec ascenseur et garage
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Agen, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant d'environ 120 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son confort de vie optimal. Une adresse recherchée pour profiter pleinement d'un quotidien urbain pratique et serein, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, sublimé par une élégante bibliothèque intégrée, offrant un espace de réception chaleureux et fonctionnel. La cuisine indépendante, est entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements, garantissant calme et confort, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC indépendants, répondant parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et de praticité.
Côté extérieur, l'appartement dispose de balcons agréables pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi qu'une loggia fermée, idéale pour aménager un espace détente, un bureau ou un coin lecture. Les prestations techniques renforcent le bien-être au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chauffage collectif au gaz de ville.
Un garage en sous-sol complète ce bien, parfait pour le stationnement d'un petit véhicule ou pour un espace de stockage sécurisé, un véritable atout en hyper centre.
DPE : C / C
Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité à Agen.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr