• Appartement - 131 m² - 4 pièces
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249 000 €
131 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

L'Appartement Coup de Foudre à Agen Un bien d'exception pour une vie d'exception.
Nichée au sein d'une résidence de standing, cette propriété rare est bien plus qu'un appartement : c'est une invitation au confort, au raffinement... et à l'émotion. Une véritable perle dans le paysage agenais.
Ses atouts ? Une harmonie parfaite entre espace, lumière et élégance :

3 chambres généreuses, baignées de lumière naturelle, véritables havres de paix

Un salon accueillant, idéal pour partager des instants précieux en famille ou entre amis

Une cuisine parfaitement agencée, où praticité rime avec plaisir de cuisiner

Un bureau chaleureux, parfait pour conjuguer télétravail et inspiration

Une salle d'eau contemporaine, mêlant design soigné et confort au quotidien

L'extérieur n'est pas en reste :

Une terrasse de belle taille, pensée pour vos moments de détente, vos apéros entre amis ou vos matinées café au soleil

Un balcon supplémentaire, prolongement naturel de votre bien-être

Une piscine partagée, pour savourer chaque été comme une parenthèse enchantée

Un emplacement privilégié au coeur d'Agen : Calme, commodités à proximité, cadre de vie agréable... Ici, tout est réuni pour allier douceur de vivre et praticité urbaine.
Un bien rare, une opportunité unique. À ce niveau de qualité et de prestations, les occasions sont rares... et souvent éphémères.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bijou.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 131 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 32 m²
  • Cave de 15 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon de 7 m²
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Fioul
  • Année de construction :
    1975
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    4
  • Charges annuelles :
    7 800 €
Synthèse
Appartement à Agen
249 000 €
Surface : 131 m²
Prix au m² : 1 901 €
Transaction :
Achat
Référence :
556
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 131 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
151
kWh/m²/an
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 janvier 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 380 € à 3 270 €
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