Propriété - 500 m² - 15 pièces à Agen

– Domaine d'exception à Saint-Hilaire-de-Lusignan, Proche Agen – Entre Toulouse et Bordeaux.
Opportunité rare ! À seulement quelques minutes d'Agen, idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, découvrez ce domaine unique offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet touristique ou centre de bien-être.

Le Domaine comprend :
Maison principale – 148 m²
- Cuisine équipée
- Salon lumineux
- 3 chambres spacieuses.
Confort et fonctionnalité dans un cadre paisible.

Maison d'hôtes – Environ 210 m²
Rez-de-chaussée : 120 m² avec grande salle de repas, cuisine conviviale, 2 chambres
Étage : 90 m² comprenant 3 chambres supplémentaires et une suite parentale
Idéal pour accueillir famille, amis ou activité de chambres d'hôtes.

Miellerie – 86 m²
Espace authentique avec à l'étage une salle de massage propice à la détente et au bien-être.

Espace santé et bien-être : Plus de 300 m²
- Salle de traitement respiratoire de 20 m²
- Espace détente complet : piscine, jacuzzi, hammam, sauna
- Accueil et réception professionnelle, bureau
- Deux cabines de massage
- Parfait pour créer un centre de bien-être, spa, ou lieu de retraite holistique.

Un domaine aux multiples vocations.
Ce bien exceptionnel peut répondre à différents projets :
- Habitation avec activité touristique ou thérapeutique;
- Investissement locatif avec rendement;
- Centre de soins ou de remise en forme dans un cadre verdoyant et serein.

Situation géographique idéale : Saint-Hilaire-de-Lusignan, à proximité d'Agen, facilement accessible depuis Bordeaux et Toulouse.

Un lieu rare, alliant nature, calme, espace et potentiel commercial.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.899994