Local commercial - 90 m² - 2 pièces à Agen

Profitez d'un emplacement stratégique au cœur de l'animation et de l'activité du centre-ville.
Ce local, en excellent état, offre une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.

Caractéristiques principales :

-Surface commerciale prête à être exploitée, entièrement refaite à neuf.
-Équipements inclus : étagères modernes avec éclairage LED, îlot central de présentation, et rideaux électriques.
-Polyvalence : idéal pour une activité de vente (anciennement utilisé pour la vente de chaussures de luxe), mais également adapté à l'alimentaire ou à la restauration grâce à un laboratoire aménagé à l'arrière.
-Localisation privilégiée : hyper centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et flux piétons.
Ce local offre une visibilité optimale et un cadre soigné pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.25.76.76.79 ou sur katia.baron@ledil.immo

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : KAB_7917
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.93% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 135 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr