Maison en pierre - 220 m² - 6 pièces à Agen

A 25 Mn d'Agen, succombez au charme de la pierre pour cette belle propriété constituée d'une habitation principale et d'une dépendance (actuellement garage de 100M2, eau possible pour aménagement éventuel).
Le terrain de 5300 M2 est entièrement clos et arboré avec fruitiers. Espace potager.
Vous entrez dans la maison et le charme opère de suite : pierre, bois, charme de l'ancien. Une superbe pièce de vie avec coin salon cheminée vous ouvre ses portes et donne sur une magnifique terrasse couverte pour vos soirées entre amis, le tout donnant sur la piscine sécurisée avec vue sur la campagne.
La cuisine est équipée et donne sur une véranda, cellier, wc.
A l'étage, Vous disposez de 5 chambres aux beaux volumes, salle de bains avec douche et baignoire, wc.
Pompe à chaleur air/eau, climatisation, panneaux photovoltaïques, Fibre, toiture parfaitement entretenue et isolée, borne de recharge électrique, double vitrage sont autant de prestations qui finiront de vous convaincre.
Cette annonce référence 232588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 478 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr