• Maison - 380 m² - 6 pièces
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172 000 €
380 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Investissement
1 local commercial + 2 appartements
Ensemble vendu Libre d'occupant - Laroque-Timbaut
Entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, charmant village de 1800 habitants, immeuble mixte commerce-habitation. 
Rez-de-chaussée avec restaurant, cuisine, bar, salle de restauration, auvent de 42 m2. 

À l'arrière, appartement T3 de 33 m2 et jardin de 470 m2. 

À l'étage, appartement T4 de 105 m2 avec 3 chambres, séjour, cuisine équipée, grande salle de bain. Combles aménageables de 120 m2.
Chauffage poêle à granules, climatisation, eau chaude solaire. Parking gratuit à proximité.
Emplacement privilégié Bar-Café-Restaurant-Pizzeria dans village de 1800 habitants, à 17 km d'Agen et Villeneuve-sur-Lot. 
Donnant sur la place principale, établissement rénové, doublement du chiffre d'affaires en 10 ans. Deux appartements, terrain attenant. 
Superficie totale de 380 m2 pour le bâtiment, 120 m2 de grenier aménageable, 
terrain privatif de 400 m2. 
Opportunité rare alliant charme, fonctionnalité, et potentiel commercial.
Votre contact de confiance pour visiter ce bien - Gregory PRIOD 06 42 59 14 08
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : GREG_6719
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 380 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 380 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle d'eau

L'extérieur :

  • Jardin

Autres :

  • État :
    Intérieur : Bon état
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison à Villeneuve-sur-Lot
172 000 €
Surface : 380 m²
Prix au m² : 453 €
Transaction :
Achat
Référence :
GREG_6719
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 380 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LEDIL IMMOBILIER
LEDIL IMMOBILIER
Grégory PRIOD
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Localisation :

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Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
117
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 janvier 2023
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