Maison - 380 m² - 6 pièces à Agen

Investissement 1 local commercial + 2 appartements
Ensemble vendu Libre d'occupant - Laroque-Timbaut
Entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, charmant village de 1800 habitants, immeuble mixte commerce-habitation. 
Rez-de-chaussée avec restaurant, cuisine, bar, salle de restauration, auvent de 42 m2. 

À l'arrière, appartement T3 de 33 m2 et jardin de 470 m2. 

À l'étage, appartement T4 de 105 m2 avec 3 chambres, séjour, cuisine équipée, grande salle de bain. Combles aménageables de 120 m2.
Chauffage poêle à granules, climatisation, eau chaude solaire. Parking gratuit à proximité.
Emplacement privilégié Bar-Café-Restaurant-Pizzeria dans village de 1800 habitants, à 17 km d'Agen et Villeneuve-sur-Lot. 
Donnant sur la place principale, établissement rénové, doublement du chiffre d'affaires en 10 ans. Deux appartements, terrain attenant. 
Superficie totale de 380 m2 pour le bâtiment, 120 m2 de grenier aménageable, 
terrain privatif de 400 m2. 
Opportunité rare alliant charme, fonctionnalité, et potentiel commercial.
Votre contact de confiance pour visiter ce bien - Gregory PRIOD 06 42 59 14 08
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : GREG_6719
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr