Maison - 240 m² - 10 pièces à Agen

PROPRIETE AVEC DEUX MAISONS EN PIERRE Agen- Est à 20 mn du centre-ville , sur les coteaux au calme sans être isolé et à proximité de nombreux sites touristiques, propriété de charme composée de deux maisons et diverses dépendances, le tout sur 16000M2 avec jardin, prairie et bois de chênes . La maison principale compte 4 chambres dont 3 en RDC et développe 150M2: elle a été rénovée dans un style rustique et champêtre avec boiseries, terres cuites, sanitaires d'époque... La seconde, une ravissante fermette , compte 90 M2 et peut moyennant quelques aménagements devenir un hébergement de caractère ou une maison d'invités. NOTRE EXPERTISE: propriété de charme en bon état d'entretien, bien située , avec de belles possibilités d'évolution . L'ensemble des toitures est en excellent état. Garage indépendant ainsi qu'un vaste auvent couvert pour camping-car ou autre. Grande cave à vin, puits. Parc arboré avec un superbe cèdre bleu centenaire, vaste prairie et bois. Possibilité d'acquérir en sus un terrain à bâtir de 1500M2voisin. Travaux d'amélioration et rafraîchissement à prévoir mais habitable immédiatement ( réseau de chauffage central gaz pour les 2 maisons) SITUATION: 15mn ZAC agen sud, 20Mn gare TGV et accès A62, 1H30 aéroports Internationaux Bordeaux et Toulouse.