Maison - 58 m² - 2 pièces à Agde

Vous recherchez un bien au Cap d'Agde pour profiter du soleil et de la plage, j'ai ce qu'il vous faut !
Je vous propose une belle maison dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. Elle est située à proximité de la plus belle plage de la station dans le quartier très prisé et familial du Mail de Rochelongue
Un belle terrasse orientée sud-est saura accueillir petit déjeuner en famille, moment de repos ou de lecture mais aussi l'incontournable apéro entre amis !!!
Une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et coin salon, une salle d'eau avec wc et un grand espace nuit à l'étage : tout est prêt pour vous accueillir.
Un cellier et une place de parking vous rendront les vacances plus confortables.
Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite.
Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 35 m2, proche plage, place de parking
Prix : 209000 EUR, honoraires à charge du Vendeur.
Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496.
CLASSE ÉNERGIE : C 196 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 6kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 860 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
La copropriété possède 68 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr

Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -