Appartement - 34 m² - 2 pièces à Agde

Iad France - Delphine Chatard (06 82 05 51 65) vous propose : Situé au cOEur du village naturiste, dans une résidence sécurisée et recherchée, ce superbe appartement T2, surface totale au sol d'environ 38 m² environ, entièrement rénové avec goût saura vous séduire. Installé au 3 ? étage avec ascenseur, il bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur le port ainsi que sur les montagnes du Canigou. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’une agréable terrasse ouverte de plus de 7 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien rare combine parfaitement confort, sécurité et emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces, des plages et des animations. Côté investissement, la rentabilité locative est au rendez-vous, avec des locataires fidèles en place depuis plusieurs années, garantissant des revenus réguliers et une gestion sereine. Résidence prisée – Prestations de qualité – Bien vendu meublé et équipé. Une opportunité idéale, que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou pour profiter d’un pied-à-terre de charme au soleil. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 196 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Chatard EI (ID 86026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.