Maison - 37 m² - 3 pièces à Agde

Au Cap d'Agde, à seulement 15 minutes à pied du port et de la plage, découvrez cette charmante maison de 36 m² située au sein d'une résidence privée et sécurisée. Vendue entièrement meublée, elle peut accueillir jusqu'à 6 couchages, idéale pour les vacances en famille ou pour un investissement locatif. La maison s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, équipée d'un store et d'un abri de jardin, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec coin salon (clic-clac) et cuisine entièrement équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, mini-four, lave-vaisselle, lave-linge, TV et nombreux rangements. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres (dont une chambre modifiée avec l'IA pour une meilleure projection), avec un lit double et un lit superposé triple, ainsi qu'une salle d'eau. Prestations supplémentaires : double vitrage et place de parking privative. Son emplacement recherché, sa capacité d'accueil et la forte demande saisonnière du Cap d'Agde offrent un excellent potentiel de rendement locatif. À proximité immédiate : commerces, restaurants, port, plages, Aqualand et nombreuses animations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.