Villa - 128 m² - 6 pièces à Agde

34300 – AGDE – SECTEUR RESIDENTIEL - MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 1 BUREAU 128.96 m² -sur 4641 m² de parcelle - PISCINE ET GARAGE

En Exclusivité, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Virginie Fenwick vous proposent une villa de plain-pied de 128 m² implantée sur un magnifique terrain de 4 641 m².
Elle est située dans un secteur résidentiel recherché, où le foncier devient rare et particulièrement convoité!

Ici, l'atout majeur est sans conteste le potentiel foncier : parcelle généreuse, exploitable selon vos projets, avec possibilité de division (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Dans un environnement où les terrains se vendent rapidement et à forte valeur, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare et stratégique.

La maison, construite avec des matériaux de qualité, offre une base saine et solide : authentiques tommettes, lambris en châtaignier, maison construite en briques. Architecture de caractère et construction robuste et durable.

Pour ceux qui le souhaitent, des travaux de modernisation pourront révéler tout son potentiel et sublimer son style, mais la structure et le cachet existant constituent une base particulièrement intéressante pour un projet de rénovation valorisant.

De plain-pied et fonctionnelle, elle dispose également de :

Plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs,

Une piscine de 11 m x 5 m, douche extérieure.

Un bâti type pool house devant la piscine.

Un garage et un cellier.

Le vaste terrain offre un cadre verdoyant, intime et modulable : résidence principale avec grand parc, projet familial, investissement patrimonial, ou division parcellaire dans un secteur prisé — les perspectives sont multiples.

Un bien rare, où la valeur du terrain alliée à une construction de qualité constitue une opportunité à fort potentiel dans un marché dynamique.

Dossier complet et étude de projet sur demande.
Contactez Virginie Fenwick au 06 77 56 71 09 ou par mail à vfenwick@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808.
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