Villa - 230 m² - 10 pièces à Agde

Plongez dans le luxe et le confort de cette magnifique villa de 230 m² située à Agde, à quelques pas des plages et du pittoresque Grau d'Agde. Cette demeure exceptionnelle, conçue pour offrir un cadre de vie raffiné, vous séduira par son élégance et ses prestations haut de gamme.

Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille, menant à un bureau idéal pour le télétravail et à un séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée. La cuisine spacieuse de 25 m², équipée de matériaux de qualité, est prolongée par une arrière-cuisine pratique avec un accès direct au jardin, parfait pour les moments de convivialité. Une suite parentale avec sortie privative permet de créer un espace indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour une activité professionnelle.

La zone nuit comprend deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Une somptueuse suite parentale de 35 m², avec un dressing spacieux de 10 m² et une salle d'eau luxueuse équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, vous offre un confort digne des plus grands hôtels.

Au niveau inférieur, deux emplacements de parking couvert et une salle de jeux de 35 m², facilement transformable en studio indépendant, ajoutent une flexibilité précieuse à cette demeure unique.

L'extérieur est une véritable oasis de détente, avec une piscine entourée d'espaces de relaxation, un pool house et une salle de sport fermée de 20 m², parfaits pour profiter de moments de bien-être et de sérénité.

Cette villa, entretenue avec soin, est équipée de climatisation gainable, de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques et de fenêtres oscillo-battantes, assurant un confort optimal.

La localisation est idéale pour une vie de famille, avec des écoles, collèges et lycées à proximité, ainsi que des parcs verdoyants à moins de 100 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 230 m²
- Terrain : 665 m²
- DPE : C
- Chauffage : individuel électrique
- Taxe foncière : 3572 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.