Maison - 138 m² - 5 pièces à Agde

LE GRAU D'AGDE – AUTHENTIQUE BASTIDE LANGUEDOCIENNE DE PLAIN-PIED - L'ART DE VIVRE MÉDITERANNÉEN -

Il existe des villas.

Et il existe des lieux qui racontent déjà votre prochaine vie.

Au cœur du secteur privilégié du Grau d'Agde, à 5 minutes de la plage, se dévoile une authentique bastide languedocienne de plain-pied, 4 faces, sans mitoyenneté, délicatement érigée sur 1 088 m² entièrement clos.

Ici, le silence a une texture.

Aucun vis-à-vis. Aucun bruit.

Juste la lumière.

Les murs blancs captent le soleil.

Les tomettes terracotta réchauffent chaque pas.

On croirait sentir les zestes de citron flotter dans l'air, comme si un jardin méditerranéen invisible entourait la maison.

Un art de vivre du Sud, franc, solaire, élégant.

Le plain-pied — rare et précieux — offre une circulation fluide, naturelle, évidente.

La double pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s'ouvre sur la piscine 6 x 3 comme une invitation permanente à ralentir.

Dedans / dehors, sans rupture.

La cuisine semi-ouverte dialogue avec la double réception : convivialité, partage, famille, amis, soirées épicuriennes ...

Côté nuit :

• Une suite parentale indépendante avec salle d'eau privative — votre refuge.

• Trois belles chambres supplémentaires.

• Une salle de bain avec wc

• WC séparés pour les invités.

En hauteur, un bureau en mezzanine, suspendu comme une vigie intime pour travailler, lire, imaginer, créer...

Une cuisine d'été qui invite aux soirées qui s'étirent

Prestations complètes :

Portail électrique.

Double vitrage, volets roulants électriques, grand portail automatique, portillon piéton.

Pas de Gaz

Cheminée à bois pour les soirées d'hiver cocooning

Carport permettant d'accueillir jusqu'à 5 véhicules sur la propriété.

Jardin paysagé pour un entretien facilité

Superbes palmiers

Accès rapide aux grands axes et aux commerces.

PLAGE à 5 minutes.

Mais surtout… une sensation d'ailleurs, chez VOUS.

Une bastide sans escalier, sans promiscuité, sans compromis.

Une maison qui respire la Méditerranée.

Une signature rare dans un secteur très convoité.

LIBRE IMMÉDIATEMENT

Je travaille en inter agence sur simple appel

Visites également le week end, dimanches inclus.

Cette annonce référence 322174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.

Prix du bien : 595 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr