Duplex - 51 m² - 3 pièces à Agde

Bien d'exception en première ligne - Centre Port du Cap d'Agde

Idéalement situé en première ligne au Centre Port du Cap d'Agde, au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce duplex de 51 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et les bateaux. Une adresse prisée, au coeur du port, à deux pas des commerces et restaurants, tout en conservant une réelle tranquillité grâce à l'absence de vis-à-vis.

Entièrement repensé, l'appartement a été rénové avec des prestations de qualité et une attention particulière portée aux finitions. L'ensemble propose une atmosphère actuelle et cohérente, où chaque espace a été optimisé avec soin. Vendu meublé, il est immédiatement exploitable sans aucun aménagement à prévoir.

L'entrée, équipée de rangements intégrés, dessert une pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci se prolonge par une terrasse d'environ 10 m², offrant un point de vue direct sur le port et l'horizon. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie avec une implantation fonctionnelle.

Le premier niveau accueille également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau aux lignes contemporaines.

À l'étage, une seconde chambre et un grand dressing sur mesure complètent l'ensemble, apportant un confort supplémentaire et une vraie capacité de rangement.

Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien, un avantage particulièrement recherché sur ce secteur.

Ce duplex se prête parfaitement à un usage en résidence secondaire, en pied-à-terre ou en habitation principale pour profiter pleinement du cadre offert par le Centre Port.

Nombre de lots de la Copropriété : 153

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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