Maison - 85 m² - 4 pièces à Agde

Située au coeur du charmant village de Pomérols à 15 MN d'Agde et 20 MN de Marseillan plage,

venez découvrir cette maison moderne construite en 2023 au normes RT 2020, édifiée sur une parcelle d'environ 200 m2, elle allie confort, luminosité et fonctionnalité.

Idéale pour une famille, elle propose 85 m2 habitable complétée par un garage attenant et un extérieur agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie qui s'articule autour d'un séjour/salon et cuisine ouverte au design
contemporain.

Optimisée pour la fonctionnalité, celle-ci intègre un îlot central et possède de nombreux modules de rangement.

Des baies vitrées à galandage inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère de sérénité et d'évasion.

COTE NUIT

Au rez-de-chaussée, une élégante chambre d'environ 12 m2 avec vue sur le jardin et climatisation réversible.

Une salle d'eau raffinée avec douche italienne et double vasque, un WC séparé avec lave main viennent parfaire le niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne avec WC suspendu, offrant un confort et intimité à toute la famille.

LES PRESTATIONS HAUT DE GAMME INCLUENT :

- volets roulants motorisés - terrasse en travertin - climatisation réversible - cuisine équipée - ballon d'eau chaude 200 L -
- fibre optique disponible - double vitrage - vide sanitaire - coin spa disponible - jardin paysager - garantie décennale -

STATIONNEMENT PRIVATIF

- garage isolé et carrelé d'environ 16 m2

EMPLACEMENT STRATEGIQUE

- 15 MN D'AGDE
- 20 MARSEILLAN PLAGE
- 15 MN DES ACCES ROUTIERS

Pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, coup de coeur assuré.

M. Vermot de Boisrolin Pascal 06-33-02-41-32

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.941310