Maison - 87 m² - 4 pièces à Agde

Villa d'Exception – Présentation Audacieuse & Sélective
Une villa récente de 87 m2 , entièrement repensée avec exigence, posée sur une parcelle soignée d'environ 270 m², à deux pas des commodités.
Un bien qui ne cherche pas à plaire à tout le monde, mais qui séduira immédiatement ceux qui reconnaissent la qualité quand ils la voient.
Un rez‑de‑chaussée qui impose son style
• Pièce de vie traversante, lumineuse, ambiance chaleureuse
• Cuisine aménagée et équipée, teinte brique, au caractère affirmé
• Suite parentale en rez‑de‑chaussée, rare et recherchée
• Climatisation, volets roulants électriques, moustiquaires
Des extérieurs pensés pour vivre, recevoir, profiter
• Terrasse Est avec store banne motorisé
• Terrasse Ouest pour les fins de journée
• Jardin propre, facile d'entretien, parfait pour les moments qui comptent
Prestations techniques haut de gamme
• Garage carrelé, doublé, porte motorisée
• Rénovations récentes : sols, peintures, cuisine, salles d'eau
• Isolation des combles
• Panneaux solaires offrant une excellente rentabilité
• Menuiseries double vitrage
Un étage confortable et moderne
• Deux chambres lumineuses
• Salle d'eau contemporaine
• WC indépendant
Ce qui rend cette villa vraiment différente
Elle ne se contente pas d'être rénovée.
Elle a été pensée, optimisée, valorisée.
Elle dégage une énergie que les photos ne capturent pas.
Elle offre un confort que les descriptions ne suffisent pas à transmettre.
C'est un bien qui se ressent.
Un bien qui marque.
Un bien qui ne laisse pas indifférent.
Une visite n'est pas recommandée… elle est indispensable
Si vous cherchez une maison standard, vous en trouverez d'autres.
Si vous cherchez une villa qui a une âme, une cohérence, une vraie personnalité… alors celle‑ci mérite votre attention.
Pour la découvrir, contactez‑moi directement
Une villa comme celle‑ci ne reste jamais longtemps disponible.
Je vous ouvre la porte quand vous êtes prêt. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.940629