Maison - 87 m² - 4 pièces à Agde

AGDE – Mont Saint‑Loup
Villa contemporaine 87 m² – Plain‑pied lumineux + étage indépendant
Surface : 87 m² + Terrain 267 m2
Description générale
Idéalement située dans le secteur très recherché du Mont Saint‑Loup, à deux pas des commerces, écoles et services, cette villa récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare : calme, luminosité, confort moderne et entretien réduit. Plain‑pied fonctionnel complété par un étage indépendant idéal pour recevoir ou créer un espace autonome.

Rez‑de‑chaussée lumineux et confortable
• Pièce de vie traversante, baignée de lumière du matin au soir
• Cuisine moderne aménagée et équipée
• Suite parentale avec salle d'eau privative
• Climatisation, moustiquaires et finitions soignées
• Plain‑pied pratique pour un quotidien sans contraintes

Extérieurs et garage
• Terrasse Est avec store banne motorisé pour les petits‑déjeuners ensoleillés
• Terrasse Ouest pour les soirées d'été
• Jardin intime, facile d'entretien et sans vis‑à‑vis
• Garage carrelé et isolé avec porte motorisée

Prestations techniques et économies d'énergie
• Sols, peintures, cuisine et salles d'eau rénovés récemment
• Isolation des combles et menuiseries double vitrage
• Panneaux solaires : réduction des charges énergétiques et amélioration de la performance énergétique du bien

Étage indépendant
• Deux chambres lumineuses
• Salle d'eau moderne + WC séparé
Espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement locatif saisonnier ou un bureau indépendant.

Atouts et situation
Emplacement privilégié au Mont Saint‑Loup : quartier résidentiel calme et recherché, proximité immédiate des commerces, accès rapide aux plages et aux axes routiers. Bien prêt à vivre, offrant luminosité, confort, faible entretien et performance énergétique , environnement résidentiel et sécurisé.

Une villa prête à vivre, lumineuse, économique et parfaitement située.
Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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