Duplex - 90 m² - 5 pièces à Agde

Envie d'un bien qui sort du lot, lumineux, prêt à vivre et résolument tourné vers la Méditerranée ?
Bienvenue dans ce superbe appartement en triplex, niché au 3? étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée dans l'un des quartiers les plus recherchés du Mole au Cap d'Agde.
Appartement propre, soigné, aucun travaux à prévoir.
Ici, on arrive, on pose les valises et on profite
Faibles charges de copropriété.
Le bien en détail
Niveau principal
Un hall d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur un balcon,
une chambre avec rangements, de nombreux placards dans le couloir,
un WC indépendant et une salle d'eau fonctionnelle.
À l'étage
Une chambre avec accès à une grande terrasse vue mer, parfaite pour les bains de soleil, les apéros au coucher du soleil ou les dîners entre amis.
Vue dégagée, ambiance vacances garantie.
À noter : La terrasse principale visible sur les photos a été aménagée à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Photo non contractuelle.
Au niveau inférieur
Un grand salon lumineux prolongé par une terrasse avec vue sur la piscine de la résidence,
une troisième chambre avec nombreux rangements,
une pièce supplémentaire avec rangements pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace invités,
et une salle d'eau.
Les + qui font la différence
?? Résidence sécurisée
?? Piscine, tennis et terrain de pétanque
?? Garage fermé en sous-sol de 23 m² avec porte électrique
?? Multiples terrasses
?? Vue mer
?? 4? étage (sans ascenseur) - faibles charges
?? Bien rare sur le secteur
Infos clés
Cap d'Agde - Quartier du Mole
Prix : 299 000 € Honoraires d'agences inclus charges vendeur.
Exclusivité
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement, alliant volumes, extérieurs et vraie qualité de vie en bord de mer.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 383 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Mathieu ROLANDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)