Appartement - 44 m² - 2 pièces à Agde

Iad France - Lucie Pesme vous propose : Cap d'Agde, secteur les falaises Cet appartement de type T2 cabine traversant est une opportunité à ne pas manquer. Situé au 2ème étage d'une petite résidence familiale et sécurisée, avec une surface d'environ 44 m² habitable (39.51 m² loi carrez), il offre un espace de vie idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur souhaitant réaliser une opération locative. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée ainsi que sur la loggia de 4.09 m² offrant une petite vue mer et sur les falaises sans vis à vis. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, wc indépendant et d'un espace cabine donnant 2 couchages supplémentaires. Exposition Sud-Est. Pour votre confort, une place de parking privée est incluse. Vous pourrez ainsi garer votre véhicule en toute tranquillité. Situé à proximité des commerces, des restaurants et des plages du mole et de la conque, cet appartement est un investissement idéal pour profiter du charme du Cap d'Agde et de son cadre de vie exceptionnel. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel. Il offre ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 251 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.4€ par mois (soit 1228.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pesme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800123374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.