Villa - 230 m² - 10 pièces à Agde

Plongez dans le charme de cette élégante villa de 230 m² située à Agde, à quelques pas des plages et du pittoresque Grau d'Agde. Cette demeure, alliant raffinement et tranquillité, vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'agencement harmonieux de cette propriété, érigée sur un terrain de 665 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Le hall d'entrée spacieux vous accueille et vous guide vers un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine de 25 m², équipée de matériaux de qualité, est prolongée par une arrière-cuisine pratique avec un accès direct au jardin. Une suite parentale avec sortie privative permet la création d'un studio indépendant, parfait pour recevoir des invités ou pour une activité professionnelle.

La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Une suite parentale somptueuse de 35 m², avec un dressing de 10 m² et une salle d'eau luxueuse dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, offre un confort digne des plus grands hôtels.

Au niveau inférieur, deux emplacements de parking couvert sont disponibles, ainsi qu'une salle de jeux de 35 m², facilement transformable en studio indépendant, ajoutant une flexibilité précieuse à cette demeure unique.

L'extérieur est une véritable oasis, avec une piscine entourée d'espaces de détente, un pool house et une salle de sport fermée de 20 m², parfaits pour profiter de moments de bien-être et de sérénité.

Cette villa, entretenue avec soin, est équipée de climatisation gainable, de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques et de fenêtres oscillo-battantes, assurant un confort optimal.

La localisation est idéale pour une vie de famille, avec des écoles, collèges et lycées à proximité, ainsi que des parcs verdoyants à moins de 100 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 230 m²
- Terrain : 665 m²
- DPE : C
- Chauffage : individuel électrique
- Taxe foncière : 3572 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.