Duplex - 57 m² - 3 pièces à Agde

Découvrez ce magnifique duplex T3 entièrement rénové, niché au sein de la prestigieuse résidence Belle Vista à Agde. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement d'environ 80 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas des plages et des commodités locales. Profitez d'un accès exclusif à une piscine privée, véritable oasis de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie principal baigné de lumière grâce à son exposition Est. Le salon, climatisé et accueillant, s'ouvre sur une cuisine moderne et bien équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Un vaste balcon d'environ 20 m² prolonge cet espace, parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente.

À l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, se trouvent deux chambres spacieuses et climatisées, récemment rénovées et dotées de menuiseries double vitrage. Un WC indépendant et une salle de bain complètent cet étage. Chaque chambre dispose d'un accès à un second balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter du calme environnant.

L'appartement est vendu avec un garage privatif, un atout rare et très prisé dans ce secteur. La résidence sécurisée assure une tranquillité d'esprit, tandis que la taxe foncière s'élève à 1257 € par an et les charges de copropriété à 2148 € par an, soit 183 € par mois, incluant l'entretien de la résidence et de sa piscine.

Ce duplex inversé, rénové avec soin, allie standing, confort et fonctionnalité dans une résidence réputée pour la qualité de ses prestations. Un bien d'exception, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.

**Caractéristiques techniques :**
- Type de bien : Appartement
- Surface : 57 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1994
- Étage : 3ᵉ sur 3
- Ascenseur : Oui
- Surface des terrasses : 12 m²
- Surface des balcons : 7 m²
- DPE : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.