Appartement - 37 m² - 2 pièces à Agde

Au Cap d'Agde (34300), station balnéaire prisée du sud de la France, à quelques pas de la mer, des commerces animés et des transports en commun, dans un quartier recherché offrant calme et proximité immédiate de la plage et du village, cet appartement lumineux se niche dans une résidence sécurisée avec portail automatique, au rez-de-chaussée, plein sud.

Il se compose comme suit :

De plain-pied :

Un grand séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager récent)
Une chambre confortable
Une salle d'eau moderne
Des menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires
Une baie vitrée donnant sur l'extérieur
Les atouts extérieurs :

Une exposition plein sud toute la journée
Une vue sur la mer, rare et recherchée
Un accès de plain-pied, idéal pour l'accessibilité

On apprécie particulièrement :

La résidence sécurisée avec portail automatique
Les volets roulants motorisés
La fibre optique disponible
L'emplacement stratégique : mer, commerces et animations à pied
La luminosité exceptionnelle grâce à l'orientation sud
Le cachet moderne et fonctionnel (37 m² optimisés)
Le faible entretien et la praticité au quotidien
Le fort potentiel locatif en période estivale pour investisseurs
Idéal pour : Résidence principale ou secondaire
? Investissement locatif à forte rentabilité
?️ Pied-à-terre en bord de mer

À visiter sur rendez-vous.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427