Appartement - 37 m² - 2 pièces à Agde

Situé au cœur de Cap d'Agde (34300), dans le sud de la France, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la mer, du village et de la plage.

Dans un environnement calme, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
La résidence sécurisée assure tranquillité et sérénité grâce à un portail automatique, des volets roulants motorisés et un accès à la fibre.
Les transports en commun, commerces et animations du centre-ville sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et confortable.

Cet appartement de 37 m², construit en 1974, se compose de 2 pièces en rez-de-chaussée, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d'électroménager récent.

Les menuiseries en aluminium double vitrage, équipées de moustiquaires, ainsi qu'une baie vitrée, apportent une atmosphère moderne, lumineuse et agréable.

La vue sur la mer ajoute une touche unique et recherchée à cet espace de vie.

L'agencement de plain-pied offre une accessibilité optimale et un confort appréciable au quotidien.

Facile d'entretien et fonctionnel, ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer.

Également parfait pour un investisseur, avec une forte rentabilité en période estivale.

À visiter sur rendez-vous.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427