Maison - 180 m² - 6 pièces à Agde

Si vous êtes à la recherche d'une maison, associant grands espaces, calme, avec de multiples possibilités, celle-ci est faites pour vous.

Des années 80', cette maison de 180m2, se compose de 2 plateaux habitables, sur une PARCELLE de plus de 300m2, tout en étant à proximité de la gare Agathoise et de son centre ville.

De plain pied : Elle se compose d'un séjour, cuisine ouverte de 40m2, donnant directement sur l'extérieur arboré et végétalisé. Également, une chambre avec une salle d'eau et son w.c.

Á l'étage : Le grand palier de dégagement vous donne accès à un salon/séjour de 28m2 pouvant être raccordé à sa cuisine séparé de 14m2 et sa véranda. Dans la continuité, 3 chambres de 12m2 chacunes, une salle de bain et un w.c indépendant.

Les plus de confort : Grand garage, rangement, climatisation.

Cette maison au très grand potentiel, conviendra parfaitement aux personnes souhaitants personnaliser leur projet par le biais de travaux, soit de rafraîchissement, soit plus conséquent.

Joignable 7/7 pour répondre à vos questions.

Cette annonce référence 314476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010.

Prix du bien : 299 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 287 000,00 €
Honoraires TTC : 4,18 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr