Maison - 44 m² - 3 pièces à Agde

L'affaire du siècle est au Cap d'Agde (34300) ! Delphine et Vincent SAFTI vous présentent ce T3 irrésistible, secteur Richelieu. Oubliez les galères ! L'emplacement est idéal et stratégique : commerces, commodités tout est à portée de main. Le bus devant la résidence facilite l'accès à la gare d'Agde. Votre quotidien sera aussi pratique qu'un couteau suisse. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cette maison a le teint hâlé toute l'année. À l'extérieur : deux terrasses pour les apéros sans modération, un cellier pour le stockage, et une place de parking extérieure pour votre confort. Cerise sur le gâteau : zéro vis-à-vis pour une intimité totale. À l'intérieur, sur 44 m² habitables (terrain de 34 m²), vous trouverez un espace de vie salon / séjour / cuisine, deux chambres, et surtout, la star du show : une mezzanine ! Fini de se cogner la tête : elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant de se tenir debout de bout en large. Vous y trouverez aussi une salle d'eau et un WC séparé. Côté équipement : climatisation réversible, double vitrage, et store ban électrique. Tout est là pour un confort maximal. Cette maison est un véritable aimant à bonnes ondes au Cap d'Agde. Ne laissez pas cette pépite vous filer entre les doigts ! Contactez Delphine et Vincent SAFTI pour une visite. On vous garantit la bonne humeur et l'efficacité ! Ce T3, c'est un peu le Richelieu de l'immobilier : incontournable ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.