Maison - 44 m² - 3 pièces à Agde

Delphine SAFTI vous proposent cette maison T3 idéalement situé au cœur du secteur Richelieu au Cap d'Agde (34300 ). Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiat des transports (arrêt de bus pour la gare d'Agde au pied de la résidence). Orientation Sud-Ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Extérieur : Deux terrasses privatives, un cellier de rangement et une place de parking. Intérieur : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Atout majeur : Une mezzanine spacieuse offrant une hauteur sous plafond permettant de se tenir debout, augmentant considérablement le confort de l'espace nuit. Prestations : Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, store ban électrique. Cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. Contactez Delphine SAFTI pour organiser une visite au 07 66 63 56 15 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.