Maison - 78 m² - 4 pièces à Agde

Maison rénovée avec jardin – Mont Saint‑Martin, Cap d'Agde
Un cadre rare, entre nature et confort moderne
Dans la résidence paisible et boisée du Mont Saint‑Martin, découvrez cette maison entièrement rénovée qui conjugue charme, sérénité et prestations actuelles.

Caractéristiques principales
• Surface Loi Carrez : ± 42 m²
• Surface totale au sol : 77 m²
• Extérieur : terrasse couverte carrelée de 18 m², jardinet avant, jardin arrière avec cabanon en bois
• Stationnement : place privative juste en face

Atouts majeurs
• Emplacement privilégié : secteur recherché, accès direct aux sentiers du Mont Saint‑Martin
• Rénovation complète : châssis PVC double vitrage, carrelage neuf, sanitaires refaits
• Confort moderne : climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans 3 chambres, douche à l'italienne
• Agencement pratique : grande pièce à vivre avec cuisine sur‑équipée, 2 chambres au rez‑de‑chaussée, 2 chambres en mezzanine
• Extérieurs agréables : terrasse couverte, jardin arrière au calme, cabanon en bois

Vivre au Cap d'Agde
Au‑delà de ses prestations, cette maison vous plonge dans l'art de vivre méditerranéen :
• Port du Cap d'Agde, l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe
• Marchés nocturnes, concerts et feux d'artifice estivaux
• Traditions locales : joutes languedociennes, carnaval d'Agde, rassemblements festifs

Contact
Visites sur rendez‑vous dans une atmosphère détendue.
Contactez‑moi dès aujourd'hui via la messagerie Capifrance ou par téléphone : je vous transmettrai rapidement diagnostics et informations pratiques. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 876€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.925991