Appartement - 62 m² - 3 pièces à Agde

Appartement T3 avec mezzanine - 2? et dernier étage - Centre d'Agde

Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de trois lots, cet appartement se trouve à proximité immédiate de la place du marché, des commerces, du cinéma et de l'ensemble des commodités du centre-ville.

Traversant et lumineux, il bénéficie d'un Velux dans la pièce principale ainsi que d'un puits de lumière qui apporte un éclairage naturel à la salle d'eau et aux WC.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une mezzanine pouvant servir d'espace nuit d'appoint ou de bureau.

L'appartement développe une surface habitable de 61,50 m², à laquelle s'ajoute une mezzanine d'environ 15 m² au sol (hors loi Carrez).

La cuisine, bien que fonctionnelle, mériterait d'être rénovée, et un rafraîchissement général est à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien au cachet certain, souligné par les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond.

Le logement est vendu sans garage ni stationnement privatif, mais deux parkings publics (70 et 270 places) sont situés à proximité immédiate.

Un appartement lumineux, avec du volume, du caractère et un bon potentiel, en plein centre d'Agde.

Nombre de lots de la Copropriété : 3

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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