Duplex - 60 m² - 3 pièces à Agde

Delphine Safti vous propose ce superbe duplex de 59 m² (34.27 m² Loi Carrez) situé à Agde, quartier les Falaises. Entièrement rénové, ce bien baigné de lumière (exposition Sud-Est) offre un cadre de vie idéal, à deux pas de la Méditerranée. À l'intérieur : Niveau bas : Séjour lumineux, cuisine équipée et salle de bains. Étage : 2 chambres (dont une en mezzanine) ouvrant sur une terrasse privative ensoleillée. À l'extérieur : Cave sécurisée et parking couvert. Résidence avec gardien (entretien et sécurité). Charges maîtrisées : 3e et dernier étage sans ascenseur, garantissant calme absolu et charges de copropriété réduites. Un achat polyvalent : Idéal comme résidence secondaire pour vos vacances ou comme investissement sûr. Un emplacement rare alliant plaisir et rentabilité ! Contactez Delphine Safti au 07 66 63 56 15 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.