Appartement - 53 m² - 3 pièces à Agde

Exclusivité Agde- Viager occupé par une dame de 89 ans Superbe opportunité pour cet appartement de type 3, proche des commodités à pied. Il se compose d'une cuisine récente ouverte sur le salon, deux chambres, salle d'eau rénovée, WC séparé. Vous bénéficiez également d'un grand garage privatif au rez-de chaussé. Syndic bénévole. En partant d'une valeur vénale de 130 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 98.000 € qui se répartit comme suit : un bouquet de 52 350 € HAI et une rente mensuelle de 647 €. Honoraire d'agence de 9.5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (12 350€ TTC), soit un bouquet net vendeur 40 000 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%. Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2024 Consommation énergétique : 144 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ne manquez pas l'opportunité d'un investissement à bas prix. Surface CARREZ : 52.93 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours.