Appartement - 58 m² - 4 pièces à Agde

Iad France - Valerie Porcheron (06 28 18 71 29) vous propose : Rare sur le secteur calme et recherché de l'Avant Port, dans une résidence sécurisée, spacieux T4 traversant, double exposition ouest / est, au 1er étage. Très ensoleillé, l'appartement est situé au cOEur d'un quartier calme qui vit en harmonie avec la grande bleue. Il vous propose une entrée avec placards, une vaste pièce à vivre avec une cuisine semi-équipée donnant sur une loggia vitrée et fermée (Loi Carrez 51,24 + loggia 6,80) exposée ouest, avec une très belle vue chenal et bateaux, un salon qui peut reprendre la fonction de troisième chambre avec une magnifique vue sur le chenal et les bateaux, 2 chambres avec la vue mer, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier et un garage complètent ce bien. Le plus de l'appartement le chauffage central individuel gaz. Idéal pour y vivre à l'année ou pour passer de belles vacances au bord de la mer. Au pied de la plage et proche des commerces. À visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 257 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.58 € par mois (soit 1014.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron EI (ID 38211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.